Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

 ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Администрация Ессентукского сельсовета Предгорного района Ставропольского края сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся  на территории муниципального образования Ессентукский сельсовет Предгорного района Ставропольского края, государственная собственность на которые не разграничена.

Организатор аукциона — администрация Ессентукского сельсовета Предгорного района Ставропольского края на основании распоряжения  администрации от 05.07.2016 № 194 «О проведении аукциона, открытого по составу участников на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся  на территории муниципального образования Ессентукский сельсовет Предгорного района Ставропольского края, государственная собственность на которые не разграничена».

Дата и место проведения аукциона: 15.08.2016 года в 10-00 часов по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ст. Ессентукская, ул. Гагарина, 101, каб. № 10, регистрация участников в 09-30 мин.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором аукциона с 08.07.2016 года, с 08-00 до 17-00, перерыв с 12-00 до 14-00 часов (кроме выходных и праздничных дней), по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ст. Ессентукская, ул. Гагарина, 101, каб. 15.

Дата окончания приема заявок 08.08.2016, 17-00 часов.

Сведения о предмете аукциона:

Лот № 1.Право на заключение договора аренды земельного участка местонахождение: Российская Федерация, Ставропольский край, Предгорный район, ст. Ессентукская, ул. Бригада № 1, 9/1; площадью 270 +/- 6 кв.м.; кадастровый номер 26:29:110258:3; разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства; категория земель: земли населенных пунктов; начальный размер арендной платы: 2% кадастровой стоимости — 5022,70 руб.; шаг аукциона в размере: 150,68 руб.; размер задатка 100% от начального размера арендной платы, что составляет: 5022,70 руб.; срок аренды земельного участка: 20 лет.

Лот № 2. Право на заключение договора аренды земельного участка местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, р-н Предгорный, ст. Ессентукская, ул. Бригада № 1, 10/1; площадью 233 +/- 5 кв.м.; кадастровый номер 26:29:110258:2; разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства; категория земель: земли населенных пунктов; начальный размер арендной платы: 2% кадастровой стоимости — 4334,40 руб.; шаг аукциона в размере: 130,03 руб.; размер задатка 100% от начального размера арендной платы, что составляет: 4334,40 руб.; сведения об ограничениях и обременениях: земельный участок полностью входит в зону: «Вторая зона округа санитарной зоны г. Ессентуки»; срок аренды земельного участка: 20 лет.

Лот № 3. Право на заключение договора аренды земельного участка, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, р-н Предгорный, ст-ца Ессентукская, ул. Речная, 30; площадь: 100 +/- 7 кв.м.; кадастровый номер: 26:29:110105:55; разрешенное использование: строительство шиномонтажной мастерской; категория земель: земли населенных пунктов; начальный размер арендной платы: 2% кадастровой стоимости — 8221,68 руб; шаг аукциона в размере: 246,65 руб.; размер задатка 100% от начального размера арендной платы, что составляет: 8221,68 руб.; сведения об ограничениях и обременениях: земельный участок полностью входит в зону: «Вторая зона округа санитарной зоны г. Ессентуки»;срок аренды земельного участка: 10 лет.

Лот № 4. Право на заключение договора аренды земельного участка, местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, Предгорный р-н, ст-ца Ессентукская, пер. Школьный, 5 «а»; площадь: 132 +/- 4 кв.м.; кадастровый номер: 26:29:110139:1113; разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома многоэтажной застройки и хоз. построек; категория земель: земли населенных пунктов; начальный размер арендной платы: 2% кадастровой стоимости — 11829,12 руб.; шаг аукциона в размере: 354,87 руб.; размер задатка 100% от начального размера арендной платы, что составляет: 11829,12 руб.; срок аренды земельного участка: 10 лет.

Лот № 5. Право на заключение договора аренды земельного участка, местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, р-н Предгорный, ст-ца Ессентукская, ул. Этокская, 181 «в»; площадь: 100 +/- 4 кв.м.; кадастровый номер: 26:29:110150:99; разрешенное использование: аптечный пункт или киоск; категория земель: земли населенных пунктов. Начальный размер арендной платы: 8 221,68 руб. Шаг аукциона в размере: 246,65 руб. Размер задатка 100% от начального размера арендной платы, что составляет: 8 221,68 руб; сведения об ограничениях и обременениях: земельный участок полностью входит в зону: «Вторая зона округа санитарной зоны г. Ессентуки»; срок аренды земельного участка: 10 лет.

Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения:

  1. Водоснабжение:

     Согласно информации филиала ФГУП СК «Ставрополькрайводоканал» Предгорный «Межрайводоканал», по возможности  технологического подключения к сетям водоснабжения и водоотведения земельных участков, расположенных в ст. Ессентукской (Далее Участки):

— Ставропольский край, р-н Предгорный, ст-ца Ессентукская, ул. Речная, 30, (разрешенное использование: строительство шиномонтажной мастерской) возможность технологического подключения имеется только к сетям водоснабжения при условии прокладки водопровода с точкой ул. Станиславского;

— Ставропольский край, Предгорный р-н, ст-ца Ессентукская, пер. Школьный, 5 «а» (разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома многоэтажной застройки и хоз. построек), возможность технологического подключения имеется к сетям водоснабжения и водоотведения многоквартирных жилых домов № 5,3 пер. Школьный (застройщик Делибалтов Г.Ф.) при условии согласования подключения с собственником;

— Ставропольский край, р-н Предгорный, ст-ца Ессентукская, ул. Этокская, 181 «в» (разрешенное использование: аптечный пункт или киоск), ближайшая возможная точка подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения и водоотведения расположена в районе автозаправочной станции по ул. Этокская.

     Размер за подключение к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения указывается в договоре о подключении и рассчитывается ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» по формуле 50 методических указаний по расчету регулируемых тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения (приказ ФСТ России от27.12.2013 г. № 1746-э) на основе двух ставок тарифов — ставки тарифа за подключаемую нагрузку сети и ставки тарифа за протяженность сети. Утвержденных постановление региональной тарифной комиссии Ставропольского края от 28.01.15 г. № 06/1. С учетом фактической подключаемой нагрузки абонента и протяженности создаваемой сети от точки подключения к сетям ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» до земельного участка собственника.

Ставка тарифа за подключаемую нагрузку водопроводной сети – 36.641 тыс. рублей за 1 м3 в сутки (НДС начисляется дополнительно).

Ставка тарифа за протяженность водопроводной сети диаметром до 100 мм (включительно) – 8146.144 тыс. рублей за 1 км. (НДС начисляется дополнительно).

Окончательная стоимость работ по подключению объекта к сетям водоснабжения и водоотведения определяется расчетом с учетом объемов водопотребления и водоотведения. Протяженности. Диаметром проводящего водопровода, отводящего канализационного коллектора и прописывается в договоре на подключение (технологическое присоединение). Заявитель в целях определения технических условий технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети водоснабжения направляет исполнителю запрос о предоставлении технических условий и сроков её действия.

II. Газоснабжение:

Согласно информации АО «Предгорныйрайгаз», по возможности технологического подключения к сетям АО «Предгорныйрайгаз» земельных участков расположенных в ст. Ессентукской (Далее Участки):

— Ставропольский край, р-н Предгорный, ст-ца Ессентукская, ул. Речная, 30, (разрешенное использование: строительство шиномонтажной мастерской), подключение  разрешается осуществить от  подземного распределительного газопровода расположенного по ул. Речная (Газ природный с низшей теплотворной способностью 8000-8100 ккал/нм3, диаметр газопровода Ду=40 мм., давление в газопроводе 180 мм вод. ст.);

— Ставропольский край, Предгорный р-н, ст-ца Ессентукская, пер. Школьный, 5 «а», (разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома многоэтажной застройки и хоз. построек), подключение разрешается осуществить от подземного распределительного газопровода расположенного по ул. Гагарина (Газ природный с низшей теплотворной способностью 8000-8100 ккал/нм3, диаметр газопровода Ду= 219 мм., давление в газопроводе 180 мм вод. ст.);

— Ставропольский край, р-н Предгорный, ст-ца Ессентукская, ул. Этокская, 181 «в», (разрешенное использование: аптечный пункт или киоск), подключение разрешается осуществить от надземного распределительного газопровода расположенного по ул. Этокская, (Газ природный с низшей теплотворной способностью 8000-8100 ккал/нм3, диаметр газопровода Ду= 76 мм., давление в газопроводе 180 мм вод. ст.).

     В соответствии с «Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 1314 от 30 декабря 2013 г., Заявитель в целях определения технической возможности подключения и (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения направляет исполнителю запрос о предоставлении технических условий.

Согласно п. 29 вышеуказанных «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», срок действия технических условий составляет от 2-х до 5-ти лет.

III. Электроснабжение:

Согласно информации ФГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» г. Минеральные Вод – сетевое обособленное подразделение «Электросеть» участок электросети ст. Ессентукская по возможности  технологического подключения к электросетям земельных участков расположенных в ст. Ессентукской (Далее Участки):

— Ставропольский край, р-н Предгорный, ст-ца Ессентукская, ул. Речная, 30, (разрешенное использование: строительство шиномонтажной мастерской), имеется возможность технологического присоединения при условии выделения коридоров для строительства ВЛ-10 кВ, ВЛ-0,4 кВ и выделении земли под строительство КТП.);

— Ставропольский край, Предгорный р-н, ст-ца Ессентукская, пер. Школьный, 5 «а», (разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома многоэтажной застройки и хоз. построек), имеется возможность технологического присоединения при условии выделения коридоров для строительства ВЛ-10 кВ, ВЛ-0,4 кВ и выделении земли под строительство КТП;

— Ставропольский край, р-н Предгорный, ст-ца Ессентукская, ул. Этокская, 181 «в», (разрешенное использование: аптечный пункт или киоск), имеется возможность технологического присоединения при условии выделения коридоров для строительства ВЛ-10 кВ, ВЛ-0,4 кВ и выделении земли под строительство КТП.

     Для получения технических условий и сроков технологического присоединения в целях осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя, правообладателю земельного участка победившему в торгах, необходимо в установленном порядке обратится в ФГУП СК «Ставрополькоммунэлектро» г. Минеральные Воды – СОП «Электросеть» участок электросети ст. Ессентукская с заявкой на технологическое присоединение содержащей сведения предусмотренные п.п. 9-10 Правил согласно Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 г. № 861.

     Согласно п.17 Постановления Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861 плата за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенных в данной точке присоединения энергопринимающих устройств) устанавливается исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению в размере не более 550 рублей при присоединении заявителя, владеющего объектами, отнесенными к третьей категории надежности (по одному источнику электроснабжения).

     В случае, если расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства превышает расстояние 300 метров в городах и поселках городского типа, либо в случае присоединения энергопринимающих устройств Заявителей при втором и последующем обращениях в течении 3-х лет в границах муниципальных районов, городских округов и на внутригородских территориях городов федерального значения, расчет размера платы за технологическое присоединение производится в соответствии с утвержденными Постановлением Региональной Тарифной Комиссии Ставропольского края от 18.12.2014г. № 66/3 ставками платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств заявителей мощностью до 150 кВт включительно.

     В соответствии с Правилами землепользования и застройки станицы Ессентукская и поселка Горный муниципального образования Ессентукский сельсовет Предгорного района Ставропольского края, утвержденные решением совета депутатов муниципального образования Ессентукский сельсовет Предгорного района Ставропольского края от 14.11.2011 года № 552 с изменениями и дополнениями, утвержденные решением совета депутатов муниципального образования Ессентукский сельсовет Предгорного района Ставропольского края от 25.11.2014 года № 257, (можно ознакомится на сайте администрации Ессентукского сельсоветаhttp://portalkmv.ru),земельные участки, расположенные по адресам:

— Ставропольский край, Предгорный район, ст. Ессентукская, ул. Бригада № 1, 9/1; разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, земельный участок относится к территориальной зоне «Ж–1» – Зона застройки индивидуальными жилыми домами;

Ставропольский край, р-н Предгорный, ст. Ессентукская, ул. Бригада № 1, 10/1; разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, земельный участок относится к территориальной зоне «Ж–1» – Зона застройки индивидуальными жилыми домами;

— Ставропольский край, р-н Предгорный, ст-ца Ессентукская, ул. Речная, 30; разрешенное использование: строительство шиномонтажной мастерской, земельный участок относится к территориальной зоне «Ж–1» – Зона застройки индивидуальными жилыми домами;

— Ставропольский край, Предгорный р-н, ст-ца Ессентукская, пер. Школьный, 5 «а», разрешенное использование: для строительства многоквартирного жилого дома многоэтажной застройки и хоз. построек, земельный участок относится к территориальной зоне«Ж–3» – Зона многоэтажной застройки (от 3 этажей и выше);

— Ставропольский край, р-н Предгорный, ст-ца Ессентукская, ул. Этокская, 181 «в», разрешенное использование: аптечный пункт или киоск, земельный участок относится к территориальной зоне «Ж–1» – Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Осмотр земельных участков осуществляется заявителями самостоятельно.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (в 2-х экз.);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка на расчетный счет: УФК по Ставропольскому краю (администрация Ессентукского сельсовета Предгорного района Ставропольского края) р/с 40302810007023000233, л/с 05213010080, БИК 040702001, Отделение Ставрополь г. Ставрополь, ИНН 2618010894  КПП 261801001. (указать назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номеров (указать номер), лот №). Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

В случае отзыва заявителем в письменной форме, принятой организатором аукциона заявки до дня окончания срока приема заявок, задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным Кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявки и документы заявителей для определения участников аукциона рассматриваются организатором аукциона 10.08.2016 года в 11-00 часов.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется организатором аукциона в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Указанный протокол размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня его подписания.

Победителем признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Организатор направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения договора аренды земельного участка в установленные сроки, задаток ему не возвращается.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором аукциона в сроки, предусмотренные земельным законодательством РФ, о чем он извещает участников аукциона в течение 3 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.

            Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, но не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются в соответствии с законодательством РФ. Получить дополнительную информацию об аукционе и о правилах его проведения, ознакомиться с формами документов, можно по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, ст. Ессентукская, ул. Гагарина, 101, каб. №4, №15, на официальном сайте администрации Ессентукского сельсовета  – http://portalkmv.ru и на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов — www.torgi.gov.ru.

Заявка

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

 (для заполнения физическим лицом).

Заявитель: Фамилия, имя, отчество (полностью)

_________________________________________________________________________________

Паспорт серия­_________ номер________ дата выдачи_________кем выдан_________________

Адрес регистрации, адрес места жительства:___________________________________________

_________________________________________________________________________________

№ телефона________________ факс__________________

Наименование банка заявителя ______________________________________________________

Расчетный счет __________________________________БИК______________________________

Корр. Счет ___________________________________Л/счет_______________________________

Кому ____________________________________________________________________________

(реквизиты для возврата задатка)

1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе  на право  заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:__________________________________________________________________________________,

кадастровый № ______________________________, № лота _________________________

2. Обязуюсь соблюдать  порядок  проведения  аукциона,  установленный действующим законодательством, и выполнять требования, содержащиеся в документации о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

 3. В случае признания победителем аукциона обязуюсь заключить с администрацией Ессентукского сельсовета  Предгорного района Ставропольского края договор аренды земельного участка и уплатить арендную плату, установленную по результатам аукциона, в сроки, определенные договором аренды земельного участка.

          К состоянию принимаемого в аренду  земельного участка претензий  не имею.

Подпись ____________________________                           Дата «____» _________________ 201  г.

Приложение:

Опись документов предоставляемых на участие в аукционе

№ по порядку Наименование документов Количество листов

Заявка  принята «___»  ___________ 201   г. часы__ мин. __ зарегистрирована за № ______

Представитель организатора ____________________________________________________

Заявка

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

(для заполнения юридическим лицом)

Заявитель: Наименование и организационно-правовая форма юридического лица _______________________________________________________________________________

Код ОКВЭД ____________ИНН _______________КПП ___________ОГРН________________

Свидетельство серия _________________номер __________________дата _________________

Адрес юридического лица:_________________________________________________________

________________________________________________________________________________

№ телефона __________________№ факса __________________

Учредительный документ  ________________________________________________________

(устав, положение)

Наименование банка заявителя _____________________________________________________

Расчетный счет _____________________________БИК _______________________________

Корр. Счет ______________________________________________________________________

(реквизиты для возврата задатка)

1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе  на право  заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:__________________________________________________________________________________,

кадастровый № ______________________________, № лота _________________________

2. Обязуюсь соблюдать порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством, и выполнять требования, содержащиеся в документации о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

3. В случае признания победителем аукциона обязуюсь заключить с администрацией Ессентукского сельсовета Предгорного района Ставропольского края договор аренды земельного  участка и уплатить арендную плату, установленную по результатам аукциона, в сроки, определенные договором аренды земельного участка.

          К состоянию выкупаемого (принимаемого в аренду) земельного участка претензий не имею.

Заявитель: (должность, фамилия, имя, отчество)___________________________________________________________________________________________________________(доверенность)____________________________________________________

Подпись__________________________   Дата «___»________________201_ г.

Приложение:

Опись документов предоставляемых на участие в аукционе:

№ по порядку Наименование документов Количество листов

Заявка принята «___»  __________ 201__ г. часы____ мин. ____ зарегистрирована за № _

Представитель организатора _________________________________________________________

ПРОЕКТ ДОГОВОРА аренды земельного участка

ст. Ессентукская                   ­                                                                                                 «__» _____ 20__ г.

На основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от __ _____ 20__ г. № __ администрация Ессентукского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, в лице главы муниципального образования Ессентукский сельсовет Предгорного района Ставропольского края Ярикова Сергея Владимировича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и (для физических лиц ___, года рождения, место рождения __ , пол ___, граждан (ин,ка) России, паспорт ___ выдан _____гор, код подразделения _____. Адрес:   (для юридических лиц данные юридического лица___), именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

  1. Предмет договора

Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из

Земель________________________

                                 (категория земель)  с кадастровым номером: __________________находящийся по адресу:_____________

(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)

(далее — Участок), разрешенное использование: ________________________________________

в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемым к Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью ___ кв.м. (_____ га)

  1. Дополнительные сведения об Участке

            2.1. На Участке имеются:

            а) ____________________ (многолетние насаждения, водные объекты, залежи и др.)

            2.2. Существующие ограничения, обременения: _________________________________

            (охранные зоны: линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно – кабельных сооружений, нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов; водоохранные зоны рек и другие).

            2.3. На участке имеются выходы общераспространенных полезных ископаемых (вид) не имеются

            2.4. Участок обладает следующими экологическими характеристиками:

а) тип почвы

б) степень загрязненности почвы или поверхности

в) степень эрозии почв

г) обводненность (заболоченность)

д) другое

  1. Срок договора

            3.1. Договор действует по « » ____ 20__ г.и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

            3.2. Условия Договора, предусмотренные разделом 5 Договора, распространяются на отношения Сторон с « »               20__г.

  1. Передача Участка в аренду

            4.1. Передача Участка Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляется по подписываемому Сторонами акту приема – передачи, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение №1). На момент передачи Участок должен обладать характеристиками, предусмотренными разделом 2 Договора.

  1. Размер и условия внесения арендной платы

            5.1. Размер арендной платы за Участок в год устанавливается по результатам аукциона на основании протокола о результатах торгов от « »___20__ года № __ и составляет: ___руб. (сумма прописью)

            5.2. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия Федеральных законов и иных нормативно – правовых актов уполномоченных органов государственной власти Ставропольского края, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, изменения кадастровой стоимости земельного участка, изменения базового размера арендной платы, перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка, а также, в случае определения (изменения) рыночной стоимости размера арендной платы объекта аренды, путем направления уведомления об изменении арендной платы. Арендатор обязан принять уведомление к исполнению в указанный в нем срок без подписания Дополнительного соглашения. Уведомление является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего договора.

            5.3. Условия Договора о размере арендной платы, порядке и сроках ее внесения считаются измененными с момента введения в действие соответствующих изменений. Арендодатель направляет Арендатору уведомление об одностороннем изменении размера арендной платы. В случае получения Арендатором вышеназванного уведомления позднее срока, с которого размер арендной платы считается измененным Арендатор производит доплату в 10-дневный срок со дня получения уведомления.

            5.4. Арендатор перечисляет арендную плату равными долями ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующего после окончания квартала, а за последний квартал года до 10 декабря текущего года. Арендная плата по Договору от                20   №       вносится Арендатором Ежеквартально.

            5.5. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема – передачи земельного участка. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является зачисление денежных средств  на указанный Арендодателем расчетный счет.

            5.6. Оплата аренды земельного участка производится на счет                                                     № 40101810300000010005 Управления федерального казначейства по Ставропольскому краю (управление имущественных отношений и муниципального контроля, администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края) БИК 040702001 отделение Ставрополь, г. Ставрополь, ИНН 2618021536, КПП 261801001, ОКТМО 07648413, код бюджетной классификации платежа КБК 54711105013100000120, назначение платежа – арендная плата за земельный участок по Договору от               20   №

  1. Права и обязанности Сторон

     6.1.Арендодатель имеет право:

Беспрепятственно проходить на Участок с целью его осмотра на предмет соблюдения использования Арендатором Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования.

      Требовать от Арендатора устранения нарушений, связанных с использованием Участка не по целевому назначению и использованием, не отвечающим видам его разрешенного использования, а также прекращения применения способов использования, приводящих к его порче. При этом Арендодатель может потребовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению и не в соответствии с видом его разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче.

Осуществлять контроль за выполнением условий Договора.

      Требовать от Арендатора возмещения документально подтвержденных убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки.

Изменять размер арендной платы в случаях установленных настоящим Договором.

Требовать расторжения настоящего Договора в случае нарушения Арендатором его условий.

     6.2. Арендодатель обязан:

Не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации.

     6.3. Арендатор имеет право:

Сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу.

      Использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления.

      По истечению срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца до истечения срока действия Договора.

      Использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды.

      В установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранительными требованиями использования земельных участков.

Проводить мелиорацию земельного участка.

     6.4. Арендатор обязан:

Нести бремя содержания Участка.

      Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

       Обеспечить Арендодателю доступ на Участок для проведения проверки и его осмотра.

       Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом земельном участке и прилегающих к нему территориях.

      Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. Арендатор обязан в трехдневный срок с момента предъявления в банк поручения либо внесения денежных средств представить Арендодателю платежные поручения (квитанции) с подлинной отметкой банка, приложив копии указанных платежных поручений (квитанций).

      Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в п. 2.1 Договора, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дельнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.

      Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель ______________________________________________________________________________

(природоохранным технологиям производства, защите почв  от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.)

     Не нарушать права других землепользователей и природопользователей.

     Производить необходимые согласования с соответствующими службами в случаях строительства объектов недвижимости на арендованном земельном участке.

     Не возводить на Участке здания, строения и сооружения без оформленных в установленном законном порядке на них документов.

     Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки, явившимися результатом хозяйственной деятельности Арендатора.

     В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Арендодателю письменное уведомление об этом.

    Не позднее чем за 1 месяц сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и в случае досрочного освобождения участка.

    Арендатор не вправе без письменного согласия Арендодателя отдавать арендные права земельного участка в залог.

    После подписания настоящего Договора (дополнительных соглашений к нему) в течение 10 (десять) календарных дней направить его (их) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в разделе 2 Договора.

  1. Изменение и прекращение Договора

     7.1. Изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон, кроме случаев, предусмотренных разделом 5 Договора.

     7.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон.

     7.3. Договор досрочно прекращается по требованию Арендодателя при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях Договора:

      При использовании Арендатором Участка в целях, не предусмотренных Договором и при использовании участка, не отвечающим видам его разрешенного использования, а также при применении способов использования, приводящих к его порче.

     При не устранении совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.

      При изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными статьей 55 Земельного кодекса РФ.

     При реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, установленными статьей 51 Земельного кодекса РФ.

    В случае если более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату.

    В случае уклонения Арендатора от заключения дополнительного соглашения к Договору.

По другим основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, а также в иных случаях, предусмотренных федеральными законами и законами субъекта.

     7.4. При прекращении Договора Арендатор обязан возвратить Участок Арендодателю в течение 3 дней с момента его прекращения в состоянии, предусмотренном разделом 2 Договора.

  1. Последствия не использования или ненадлежащего исполнения обязательств Сторонами

     8.1.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,2% от годового размера арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном разделом 5 Договора.

     8.2. В случае невозвращения Участка Арендодателю при прекращении Договора в срок, установленный пунктом 7.4 Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0.2 % от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки, перечисляя ее в порядке, предусмотренном разделом 5 Договора. Неустойка не выплачивается, если просрочка в возвращении была вызвана действиями Арендодателя.

    8.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательства в натуре. При этом в случае просрочки исполнение должно быть произведено просрочившей Стороной на следующий день. Просрочка исполнения не освобождает добросовестную Сторону от принятия исполнения обязательств в натуре.

     8.4. В случае нарушения иных условий Договора Стороны несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

  1. Ответственность Сторон

     9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из Договора, виновная сторона обязана возместить причиненные другой Стороне убытки.

     9.2. В случае расторжения договора Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за вред, причиненный Арендатором в результате действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемом земельном участке и прилегающих к нему территориях. Указанная ответственность не возникает в случае если Арендатор докажет, что указанный вред был причинен Арендодателю в силу обстоятельств непреодолимой силы либо вызван виновными действиями самого Арендодателя.

  1. Особые условия договора

     10.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений к нему возлагаются на Арендатора.

     10.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

     10.3. Условия установленные в разделе 5 Договора распространяются при передаче земельного участка, указанного в пункте 1 Договора в субаренду, а также при передаче земельного участка или его части любым другим способом в пользование третьим лицам.

  1. Реквизиты Сторон

Арендодатель: ____________

Арендатор: (для физических лиц _________года рождения, место рождения____, пол__, граждан(ин,ка) России, паспорт ____выдан _________, код подразделения ___. Адрес: _______ (для юридических лиц данные юридического лица )

Приложение:

  • Акт приема-передачи Участка.
  • Кадастровая карта (план) Участка.
  1. Подписи сторон
Арендодатель:   Арендатор:
     

         Приложение №1

          к договору аренды

от ___ ______20_г._                       № ___

АКТ

приема-передачи в аренду земельного участка

ст. Ессентукская                                                                                                     «__» _______ 20   г.

Настоящий акт составлен во исполнение пункта 4.1 договора аренды земельного участка № ____ от _________20__г. между Арендодателем – администрацией Ессентукского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, в лице главы муниципального образования Ессентукский сельсовет Предгорного района Ставропольского края, действующего на основании Устава, и Арендатором ___________о нижеследующем:

  1. Арендодатель передает земельный участок общей площадью ___кв.м. в границах, указанных в кадастровой карте, (плане) участка, прилагаемой к Договору аренды.
  2. Арендатор принимает земельный участок общей площадью ___ кв.м. в границах, указанных в кадастровой карте, (плане) участка, прилагаемой к Договору аренды.
  3. Характеристика земельного участка:

Категория земель:_______  Кадастровый номер:_____Адрес:______________

Разрешенное использование: ________________________________________________________

На момент подписания настоящего Акта сдаваемый в аренду земельный участок обладает иными признаками и характеристиками, указанными в разделе 2 Договора.

Настоящий Акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Подписи сторон

Арендодатель:   Арендатор: